Prečo práve JA ?
Práca realitného makléra ma naozaj baví a napĺňa. Viem vyriešiť situácie, na ktoré ostatní nestačia. Svoju prácu sa snažím robiť na profesionálnej úrovni o tom svedčia aj ocenenia ktoré som získal. Presnosť a maximálna pripravenosť sú u mňa samozrejmosťou. Ku každému klientovi pristupujem osobitne, s úctou a snažím sa uspokojiť všetky jeho potreby spojené s predajom, kúpou alebo predajom nehnuteľnosti. Preferujem Exkluzívnu spoluprácu vtedy viem klientovi zabezpečiť najvyššiu možnú predajnú cenu v čo najkratšom čase a samozrejme nadštandardné služby. Referencie spokojných klientov hovoria za mňa !
Predaných Bytov
Predaných Domov
Predaných Chát
Predaných Pozemkov
Prenajatých Bytov
Prenajatých Priestorv
Chcete vediet ako predať co najlepšie?
Čo zahrňujú moje služby?
-
analýza aktuálneho stavu nehnuteľnosti a predstavy klienta
-
profesionálne spracovanie ponuky
-
prezentácia nehnuteľnosti na viac ako 70 realitných portáloch ako aj na vlastnej webovej stránke + platená reklama na sociálnych sietiach
-
v prípade potreby zabezpečenie súdneho znalca
-
spolupracujem s hypotekárnym špecialistom
-
pravidelné informovanie klienta o priebehu predaja alebo nájmu jeho nehnuteľnosti
-
prípravu Rezervačných zmlúv, Kúpnych zmlúv a celý nadštandardný právny servis zabezpečuje advokátska kancelária
-
pomôžem klientovi pri prepise energií a médií
-
v spolupráci s klientom vyhotovím daňové priznanie a ďalšie súvisiace dokumenty
Čo pri práci využívám?
-
určenie ceny na základe porovnania aktuálneho trhu a zrealizovaných obchodov
-
profesionálna fotodokumentácia vašej nehnuteľnosti
-
vytváram videoobhliadky
-
virtuálne prehliadky
-
pre väčšiu predstavivosť klientov kreslím 3D pôdorysy
-
zabezpečujem kompletný marketing nehnuteľnosti a samozrejme Home Staging
Predaj na vlastnú päsť
Predávať nehnuteľnosť vo vlastnej réžii Vám môže uškodiť. Realitný maklér vystupuje ako nestranný sprostredkovateľ. Zabezpečí prezentáciu Vašej nehnuteľnosti, postará sa o právny servis a kataster, preverí kupujúcich. V oblasti realít je doma a vie, na čo si treba dať pozor.
Exkluzívny vs. neexkluzívny predaj cez realitnú kanceláriu
Veľa ľudí si myslí, že čím viac realitných kancelárií ich nehnuteľnosť predáva, tým lepšie. V tomto prípade to však vôbec neplatí. Skôr naopak. Vaša nehnuteľnosť sa objaví na internete x-krát, s rôznymi cenami i popisom. Na kupujúcich to pôsobí chaoticky a nedôverčivo. Ak sa o Vašu nehnuteľnosť stará jeden maklér, všetky pozitíva i negatíva sú výlučne jeho vizitkou.
Zlé ocenenie nehnuteľnosti
Jedným z najdôležitejších bodov pri predaji nehnuteľností, je stanovenie správnej ceny. Príliš nízka Vás oberie o peniaze, príliš vysoká môže odplašiť kupujúcich. Dôležité je prihliadať na lokalitu, stav nehnuteľnosti, výmeru i aktuálnu situáciu na trhu. Profesionálny odhad je veľmi užitočný.
Nevyhovujúci stav nehnuteľnosti
Prvý dojem často predáva. Neznamená to, že musíte Vašu nehnuteľnosť rekonštruovať a investovať do nej veľa peňazí. Je to zbytočné, pretože nový majiteľ si často urobí tak či tak vlastné úpravy a peniaze, ktoré ste do toho investovali výjdu nazmar. Podstatné je predávať nehnuteľnosť upratanú, čistú, bez nepotrebných elementov. To isté platí aj pre pozemok a okolie rodinného domu.
Exkluzívny vs. neexkluzívny predaj cez realitnú kanceláriu
Veľa ľudí si myslí, že čím viac realitných kancelárií ich nehnuteľnosť predáva, tým lepšie. V tomto prípade to však vôbec neplatí. Skôr naopak. Vaša nehnuteľnosť sa objaví na internete x-krát, s rôznymi cenami i popisom. Na kupujúcich to pôsobí chaoticky a nedôverčivo. Ak sa o Vašu nehnuteľnosť stará jeden maklér, všetky pozitíva i negatíva sú výlučne jeho vizitkou.