Prečo práve JA ?
Práca realitného makléra ma naozaj baví a napĺňa. Viem vyriešiť situácie, na ktoré ostatní nestačia. Svoju prácu sa snažím robiť na profesionálnej úrovni o tom svedčia aj ocenenia ktoré som získal. Presnosť a maximálna pripravenosť sú u mňa samozrejmosťou. Ku každému klientovi pristupujem osobitne, s úctou a snažím sa uspokojiť všetky jeho potreby spojené s predajom, kúpou alebo predajom nehnuteľnosti. Preferujem Exkluzívnu spoluprácu vtedy viem klientovi zabezpečiť najvyššiu možnú predajnú cenu v čo najkratšom čase a samozrejme nadštandardné služby. Referencie spokojných klientov hovoria za mňa !
Predaných Bytov
Predaných Domov
Predaných Chát
Predaných Pozemkov
Prenajatých Bytov
Prenajatých Priestorv
Chcete vediet ako predať co najlepšie?
Čo zahrňujú moje služby?
-
analýza aktuálneho stavu nehnuteľnosti a predstavy klienta
-
profesionálne spracovanie ponuky
-
prezentácia nehnuteľnosti na viac ako 70 realitných portáloch ako aj na vlastnej webovej stránke + platená reklama na sociálnych sietiach
-
v prípade potreby zabezpečenie súdneho znalca
-
spolupracujem s hypotekárnym špecialistom
-
pravidelné informovanie klienta o priebehu predaja alebo nájmu jeho nehnuteľnosti
-
prípravu Rezervačných zmlúv, Kúpnych zmlúv a celý nadštandardný právny servis zabezpečuje advokátska kancelária
-
pomôžem klientovi pri prepise energií a médií
-
v spolupráci s klientom vyhotovím daňové priznanie a ďalšie súvisiace dokumenty
Čo pri práci využívám?
-
určenie ceny na základe porovnania aktuálneho trhu a zrealizovaných obchodov
-
profesionálna fotodokumentácia vašej nehnuteľnosti
-
vytváram videoobhliadky
-
virtuálne prehliadky
-
pre väčšiu predstavivosť klientov kreslím 3D pôdorysy
-
zabezpečujem kompletný marketing nehnuteľnosti a samozrejme Home Staging
Chcete predať nehnuteľnosť?
Zverte ju do rúk odborníka, ktorí Vám pomôžu vyvarovať sa častým chybám.
Predaj na vlastnú päsť
Predávať nehnuteľnosť vo vlastnej réžii Vám môže uškodiť. Realitný maklér vystupuje ako nestranný sprostredkovateľ. Zabezpečí prezentáciu Vašej nehnuteľnosti, postará sa o právny servis a kataster, preverí kupujúcich. V oblasti realít je doma a vie, na čo si treba dať pozor.
Exkluzívny vs. neexkluzívny predaj cez realitnú kanceláriu
Veľa ľudí si myslí, že čím viac realitných kancelárií ich nehnuteľnosť predáva, tým lepšie. V tomto prípade to však vôbec neplatí. Skôr naopak. Vaša nehnuteľnosť sa objaví na internete x-krát, s rôznymi cenami i popisom. Na kupujúcich to pôsobí chaoticky a nedôverčivo. Ak sa o Vašu nehnuteľnosť stará jeden maklér, všetky pozitíva i negatíva sú výlučne jeho vizitkou.
Zlé ocenenie nehnuteľnosti
Jedným z najdôležitejších bodov pri predaji nehnuteľností, je stanovenie správnej ceny. Príliš nízka Vás oberie o peniaze, príliš vysoká môže odplašiť kupujúcich. Dôležité je prihliadať na lokalitu, stav nehnuteľnosti, výmeru i aktuálnu situáciu na trhu. Profesionálny odhad je veľmi užitočný.
Nevyhovujúci stav nehnuteľnosti
Prvý dojem často predáva. Neznamená to, že musíte Vašu nehnuteľnosť rekonštruovať a investovať do nej veľa peňazí. Je to zbytočné, pretože nový majiteľ si často urobí tak či tak vlastné úpravy a peniaze, ktoré ste do toho investovali výjdu nazmar. Podstatné je predávať nehnuteľnosť upratanú, čistú, bez nepotrebných elementov. To isté platí aj pre pozemok a okolie rodinného domu.
Exkluzívny vs. neexkluzívny predaj cez realitnú kanceláriu
Veľa ľudí si myslí, že čím viac realitných kancelárií ich nehnuteľnosť predáva, tým lepšie. V tomto prípade to však vôbec neplatí. Skôr naopak. Vaša nehnuteľnosť sa objaví na internete x-krát, s rôznymi cenami i popisom. Na kupujúcich to pôsobí chaoticky a nedôverčivo. Ak sa o Vašu nehnuteľnosť stará jeden maklér, všetky pozitíva i negatíva sú výlučne jeho vizitkou.
Žiaden kompromis!
Pri obchode s nehnuteľnosťami treba počítať aj s určitými ústupkami. Nestavajte sa voči nim odmietavo. Tak ako Vy, aj kupujúci majú konkrétnu predstavu o tom, ako si Váš spoločný obchod predstavujú. Kompromisom môžete dospieť k výhodnej ponuke pre obe strany.